Как купить квартиру в Москве советы

Покупка квартиры в крупном городе это очень ответственное и дорогое занятие, поэтому отнестись к нему нужно со всей серьезностью. Многие люди, желающие приобрести жилье в столице, стремятся узнать о том, как выбрать хорошую квартиру по максимально выгодной стоимости и провести сделку безопасно.

Просматривая варианты жилья, нужно понимать, что его цена во многом будет зависеть от некоторых факторов. Например, квартира будет стоить дешевле, если:

  • вы сможете ее найти без посредника-риелтора;
  • выберите вариант, удаленный от центра;
  • приобретете жилье в доме старой постройки;
  • вокруг будет слабо развитая транспортная развязка и социальная инфраструктура.

Желая разобраться с тем, как купить квартиру в москве недорого, следует, прежде всего, определиться с тем, в каком районе она будет расположена, и какую сумму вы сможете выделить на ее приобретение.

Также нужно понять свои предпочтения насчет желаемой площади жилья, этажности его расположения, количестве комнат в квартире. Помимо этого, для многих людей важна и планировка жилого пространства.

Больше всего предложений по продаже недвижимости в Москве в таких районах как Пресненский, Хамовники и Тверской. В местах, где больше вариантов, цены могут быть несколько ниже.

как безопасно купить квартиру в москве

К тому же, можно сэкономить и в том случае, если приобрести не готовую квартиру, а вложиться в строительство. Для этого можно выбрать надежного застройщика, расспросить его о том, какие варианты он предлагает. И после этого оплатить либо всю сумму, либо оформить рассрочку, если предоставляется такая возможность.

Какие есть плюсы и минусы покупки жилья в новостройке?

Сейчас многие молодые люди предпочитают покупать квартиры в новостройках. В таком типе жилья можно найти немало плюсов, хотя есть и некоторые минусы. Так давайте же вместе рассмотрим их.

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Жилье в новостройках обычно имеет интересные и современные планировки. Если купить квартиру, которой еще нет (например, на этапе создания фундамента), тогда стоимость на ее квадратный метр может быть гораздо ниже, чем у квартир на вторичном рынке.

Также большим плюсом является то, что новые дома создаются из самых современных материалов, при их строительстве используются новейшие технологии, и к тому же, все подведенные коммуникации тоже будут свежими. Еще многих привлекает широкое разнообразие дизайна и отделки домов.

Если вы хотите оформить квартиру на свой вкус, то в новостройке это будет гораздо проще, потому что не нужно будет разрушать старый ремонт. Это сэкономит как силы, так и деньги. Есть еще одно неоспоримое преимущество покупки квартиры в новостройке, и заключается оно в том, что ее можно будет взять в рассрочку от застройщика или в кредит от банка.

как правильно купить квартиру в москве

Недостатки приобретения жилья в новостройке

Главным минусом является то, что, если вы хотите сэкономить на покупке квартиры в новом доме, скорее всего, придется ждать, когда дом полностью достроится.

Также придется смириться с тем, что есть риски, что застройщик не сможет возвести здание в положенный срок, а то и вообще не закончит строительство.

Еще одним недостатком может быть отсутствие спокойной жизни в квартире в первое время проживания в ней (год-два), потому что все соседи, также как и вы, будут заняты ремонтом.

Квартира на вторичном рынке. Стоит ли ее покупать?

Есть люди-консерваторы, и они предпочитают покупать жилье в домах старых построек. Это не обязательно плохо, но при выборе жилья стоит обращать внимание на год постройки здания и его состояние. Какие могут быть плюсы и минусы у такого приобретения?

Преимущества жилья на вторичном рынке

Главным положительным моментом является то, что такой вариант подразумевает возможность покупки квартиры с плохим ремонтом за очень выгодную цену. После такого приобретения потом можно будет сделать качественный недорогой ремонт и продать квартиру гораздо дороже.

как купить квартиру в москве советы

Есть вариант купить квартиру и с косметической отделкой. Конечно, она будет стоить не так дешево, зато можно будет не тратить деньги на демонтаж «отшивших свое» материалов и последующий ремонт.

Еще из выгод для покупателя можно отметить то, что ему не нужно будет ждать, когда дом достроится и будет введен в эксплуатацию, а можно будет заключить сделку гораздо быстрее. И плюс, к этому, есть возможность договориться с продавцом о скидке.

Недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

Главным минусом может быть изношенность здания и коммуникаций. Также при приобретении жилья на вторичке можно столкнуться с недобропорядочными продавцами. Многие риелторы утверждают, что почти каждая десятая сделка нередко бывает проблемной.

Может наблюдаться и невозможность парковки недалеко от дома, в то время как в новостройках и новых жилых комплексах, обычно недалеко от места проживания создаются и паркинги.

Итоги… Сопоставьте все плюсы и минусы, и решите, что для вас важнее всего. Таким образом, вы сможете понять, где вам больше подойдет квартира в новостройке или на вторичном рынке.