Главная

Сейчас многие мечтают купить квартиру в новостройке. Идея обладанием собственным жильем очень привлекательна, а тем более жильем в новом доме, созданном в современном стиле. Но для того чтобы выбрать хорошую недвижимость в москве, нужно ответственно отнестись к такому роду инвестиций и знать некоторые нюансы выбора.

Что нужно знать о застройщике для удачной покупки квартиры?

Важным фактором перед приобретением жилья является рассмотрение всех возможных вариантов. Нужно обращать внимание не только на внешний вид новостройки, планировку квартир и прочее, но и самое главное – на надежность застройщика. Следует почитать отзывы о строительных компаниях, а еще более достоверную информацию вы сможете получить от знакомых, которые уже купили квартиру в какой-либо новостройке, получили ключи и прожили там хотя бы год, поняли все плюсы и минусы своих приобретений.

Кроме этого, стоит посмотреть, имеется ли у застройщика аккредитация от банка. Если это так, то можно будет взять квартиру в ипотеку, что привлекает многих инвесторов, так как не все готовы позволить себе отдать застройщику всю сумму сразу. Да и если застройщик сотрудничает с банками (особенно, с давно и успешно существующими), это тоже дает плюс в сторону его надежности.

Немаловажно также проверить документы компании. Обычно застройщики на своих сайтах выкладывают такие данные в открытый доступ, и по закону так и должно быть. В документах подтверждаются права собственности на земельный участок, где строится объект. Важно увидеть разрешение на проведение строительства и всю проектную документацию.

Как выбрать подходящую новостройку?

После того как вы определитесь с выбором застройщика, можно посмотреть, какие новостройки он предлагает. Здесь стоит обратить внимание на инфраструктуру района. Она должна быть хорошо развита, а это означает, что поблизости будут школы и детские сады, а также аптеки и банки, поликлиники и магазины, почтовые отделения. Это важно иметь возможность удобно добираться в другие районы города, и особенно туда, куда вы будете ездить чаще всего (например, на работу).

Будет замечательно, если поблизости к рассматриваемой новостройке москвы, находится парк. А некоторым хотелось бы иметь недалеко от дома уютные ресторанчики, где можно весело провести время с друзьями.

Обратите внимание, насколько близко или далеко от новостройки расположен аэропорт, железная дорога, автомобильная трасса. Когда они близко это неплохо, но когда они совсем рядом, это может доставлять определенные неудобства (например, шум, пыль и так далее).

При выборе квартиры стоит узнать, есть ли в новостройке лифт, и желательно, чтобы был не только пассажирский, но и просторный грузовой лифт.

Нюансы выбора квартиры

Первым делом стоит обратить внимание, на каком этаже вам предлагают квартиру. Лучше избегать первого и последнего этажа. Жилье в них хоть и будет стоить дешевле, но на первом этаже есть риск со временем столкнуться с сыростью и появлением в квартире нежелательной фауны в виде тараканов, мышей и прочей живности. А на последнем этаже жить нежелательно, потому что в случае проблем с крышей это, в первую очередь, отразится на владельцах квартир, которые находятся максимально близко к ней.

Многим инвесторам в недвижимость в москве хотелось бы иметь хороший вид с окна, наличие просторного балкона, панорамных окон. При выборе квартиры нужно учитывать, есть ли это все или нет, и можете ли вы смириться с отсутствием какого-либо удобства. Большое значение имеет и планировка, а также желаемая площадь жилья.

Сейчас очень популярны квартиры с гардеробными комнатами и просторными кухнями, которые очень часто бывают совмещены с гостиными. Также в моде большие балконы и террасы, где можно обустроить личный кабинет, столовую или сделать небольшой сад-огород. А людей, которые приобретают квартиру на последнем этаже, нередко привлекает пологая конструкция мансарды.

Еще хорошо, когда у квартиры высокие потолки, и окна выходят на восток. Если в новостройке уже живут люди или вам посчастливилось побывать на объекте самому, то стоит узнать у жильцов или понаблюдать, какая слышимость в квартире. Будет не очень радостно, если вам придется слушать скандалы за стенами, какие-либо интимные моменты, празднования.

Уточните у застройщиков, в каком состоянии продается квартира (с черновой или чистовой отделкой). Решайтесь на приобретение жилья только после того, как досконально изучите все вопросы. Не ленитесь это делать, так как вам предстоит серьезная покупка, которая при  неправильном выборе имеет свои риски.